Duplex, possibilité de triplex - très bien situé, près de tout -Toujours bien entretenu - même proprio depuis 1999.
Prise de possession rapide.
2 logements (RDC et 2e) d'identiques dimensions / pièces. Chauffés eau chaude - gaz naturel
Bons locataires qui paient bien
Revenu annuel actuel (2023-2024) de 30 600$
RDC -5 1/2 : loué 1400 $/mois chauffé fin 2024-06-30 : Famille opérant une garderie en milieu familial incluant actuellement le sous-sol. Renouvellement de bail envoyé aux locataires actuel ( augmentation à 1440$)
Accès au garage par le sous-sol.
2e étage -5 1/2 : loué 1150 $/mois chauffé in 2024-06-30. Famille Renouvellement de bail envoyé aux locataires actuel (augmentation à 1195$)
Demi sous-sol Possibilité de convertir en Bachelor : actuellement inclus dans le RDC mais a son entrée indépendante par l'avant / sdb complète
Rénovations :
2021 : SDB du RDC - comptoir, plancher sorti de hotte cuisine RDC
2017 : SDB au sous-sol
2008 : Toiture membrane blanche/ garantie 20 ans (2028)
Réservoirs d'eau chaude loués aux frais des locataires (Hydro-solution)
Processus d'achat:
Agents UNIQUEMENT si contrat d'acheteur avec son client(s)
Acheteurs sérieux
Offre d'achat par écrit via documents disponibles par DuProprio
Photos supplémentaires sur demande.
Au plaisir de vous rencontrer !